منتدى قالمة للقانون
مرحبا بكم في منتدى قالمة للقانون

قرارات القاضي العقاري الدائم والمؤقت في القانون السوري

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

قرارات القاضي العقاري الدائم والمؤقت في القانون السوري

مُساهمة من طرف المحامية علياء النجار في الخميس مارس 11, 2010 7:57 am

الفرق بين قرارات القاضي العقاري المؤقت و الدائم ..

1- القرارات التي يصدرها القاضي العقاري الدائم :
· القرارات المتعلقة بترقين الاعتراض المقدم من الشخص المدعي حقه في العقار لعدم حضور المعترض في أي جلسة من الجلسات و هذا القرار مبرم حسب المادة 24 من القرار 186 / .
· القرارات المتعلقة بتسجيل العقار موضوع النزاع باسم طالب التسجيل و الذي له حق الارجحية بالتسجيل حسب نص المادة 37 من القرار المذكور التي تعطي حق التصرف في الأحوال التالية :
- إذا ابرز واضع اليد صكوكاً أو وثائق تخوله قيد الحق باسمه .
- عند عدم ابراز شيء من ذلك إذا شهد له بحقه صاحب الحق الثابت بسند أو بقيد ..
- إذا كان واضع يده على العقار أو على المال غير المنقول بصورة هادئة علنية بدون انقطاع مدة خمس سنوات أو مدة عشر سنوات أو خمسة عشر سنة حسب نص المادة /38/ من القرار 186 .
هذا وان قرارات القاضي العقاري الدائم قابلة للطعن أمام محكمة الاستئناف خلال 15 يوم تالية لتاريخ تبيلغ القرار وفق شروط معينة محددة بالمادة /32/ من القرار 186 .
" يجري تبيلغ القرارات تبليغاً صحيحاً بالصاقها مدة خمس عشر يوماً على باب المحل الذي يجلس فيه على انه إذا كان التبليغ غيابي فيجري التبيلغ حكماً بمعرفة القاضي إلى محل اقامة المتقاضين المختار وإذا لم يختر هؤلاء المتقاضون محل للاقامة فيكون التبيلغ بطريق الالصاق المذكور اعلاه و يجري التبليغ للادارات العمومية في مراكز هذه الادارات و إلى أكبر موظف فيها .

2- قرارات القاضي العقاري المؤقت :
- القرارات التي تتعلق بتثبيت محاضر التحديد التي لم يجري عليها اعتراض و يعتبر القرار نافذا بمجرد تصديقه و يحال إلى السجل العقاري لتسجيل محتواه حسب المادة 22 من القرار 186 ...
- القرارات التي تتضمن ترقين الاعتراضات لعدم حضور الجلسات أو لعدم ابراز المستندات المؤيدة للدعوى حسب المادة 21 من القرار 186 ..
- القرارات الصادرة عنه نتيجة البت في الاعتراضات الواقعة على المحاضر و التي حددت مواعيد رؤيتها و يبلغ الخصوم مواعيدها و تتضمن اما التصديق على المحاضر أو الغائها و هذه القرارات قابلة للطعن بطريق الاستئناف .

أوجه الشبه بين قرارات القاضي العقاري الدائم و القاضي العقاري المؤقت :
1- آن كل هذه القرارات تصدر عن قاضي عقاري منفرد .
2- هذه القرارات معفاة من الرسوم القضائية ورسم الطابع .
3- القرارات المتعلقة بالترقين مبرمة .
4- الغاية من هذه القرارات هي المساهمة في تثبيت المعاملات .
5- من حيث التبيلغ فان التشابه في التبيلغ يكون إلى الادارات العامة فتبلغ الادرات العامة العامة إلى اعلى موظف يديرها .

أوجه الاختلاف بين قرارات القاضي العقاري الدائم وقرارات القاضي العقاري المؤقت :
1- قرارات القاضي العقاري المؤقت فاصلة باصل النزاع اما قرارات القاضي العقاري الدائم فهي عليها فقط تحديد صاحب الارجيحية في التصرف ولا تحدد من هو صاحب حق الملكية .
2- قرارات القاضي الدائم تعطي لمن يدعي حقاً آن يلجأ إلى المحاكم العادية وخلال فترة التقادم الطويل خمسة عشرة عاماً لفسخ سند التبيلغ الذي حصل عليه نتيجة هذا القرار ما لم يكن حقه سقط بالتقادم الطويل . اما قرارات القاضي المؤقت فتعطي للمدعي الحق آن يراجع المحاكم خلال سنتين لمن لم يعترض أو لمن رقن اعتراضه .
3- هناك بعض الاختلاف حسب طبيعة التحديد و التحرير بما يخص الاصول المطبقة من كلا القاضيين .
4- قرارات القاضي الدائم يجوز إثبات خلاف سند التمليك بجميع وسائل الإثبات أي ليس لها حجة قوة القضية المقضية اما قرارات قاضي العقاري المؤقت فتقيد بالسجل العقاري و لها حجية مطلقة .
5- بالنسبة إلى التقادم فيسري على قرارات القاضي العقاري الدائم المسجلة في دفاتر التمليك . اما قرارات قاضي العقاري المؤقت فلا يوجد تقادم عليها لا نها تسجل في السجل العقاري .
6- قرارات القاضي العقاري الدائم ادارية اما قرارات القاضي العقاري المؤقت لها صفة قضائية .

المحامية علياء النجار

عدد المساهمات : 58
تاريخ التسجيل : 30/12/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: قرارات القاضي العقاري الدائم والمؤقت في القانون السوري

مُساهمة من طرف Admin في السبت أكتوبر 30, 2010 12:53 pm

شكرا على مشاركاتك القيمة استاذة علياء النجار

Admin
Admin

عدد المساهمات : 584
تاريخ التسجيل : 12/06/2009

http://haiahem.ahlamontada.net

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى